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住宅販売は熱くて高価です
ニュースレター
さらに、ジャンボ住宅ローンは再び問題を抱えており、年配の労働者はやめさせられ、若い成人は家に帰り、大学はこの秋を恐れています
家族がニューヨーク州ワシントンビルの新しい家に引っ越すと、引っ越し業者はトラック一杯の持ち物を降ろします。不動産ブローカーやエージェントは最近、多くのハウスハンターが自宅で仕事をすることができる猛烈な市場について説明しています。 （AP写真/ジョンミンチロ）
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パンデミックでは、すべての経済運動は誇張であるように思われます。経済が落ち込むと、それは岩のように落ちます。上昇するとロケットです。
6月の住宅販売は驚異的な20.7％に跳ね上がりました。全米不動産業者協会によると、これは1968年以来最大の1か月のジャンプでした。 A ウォールストリートジャーナルの記事によると ：
ブローカーやエコノミストによると、住宅販売を牽引しているのは、より多くのスペースを求めているアパート賃貸人、郊外に引っ越している若い家族、そして別荘を探している裕福な都市居住者です。同時に、売り家の供給は依然として少なく、パンデミックにより、潜在的な売り手は人々に家を見学させることに慎重になっています。
業界団体であるNARのチーフエコノミストであるローレンスユンは、次のように述べています。 「私たちが封鎖から抜け出しているとき、私たちはこの買い手のバックログを目にします…記録的な低住宅ローン金利を利用しようとしています。」
によると、保留中の住宅販売は5月に44.3％増加しました 全米不動産業者協会 。
売上高は大幅に増加しましたが、まだ正常な水準ではありません。中価格の住宅は、低価格または高価な住宅よりも売れ行きが良い。住宅市場は国民経済の約15％に貢献しているため、住宅販売は重要です。住宅市場と交差するすべての税金、仕事、広告、および移動ロジスティクスについて考えてみてください。
大きな販売数は拡大しました 販売のための家の不足 、これは価格を押し上げます。奇妙なことに、 住宅費が異常に高い場所もあります 、価格を下げる販売用住宅の在庫が増えています。
避けたいレコードがたくさんある1週間で、別のレコード、今回はレコードが少ないことで、人々は多くのお金を節約できます。住宅ローン金利 今週は3％を下回りました 、歴史的な安値。 住宅ローン銀行協会は言った 7月の第1週に処理された住宅ローンの60％以上 借り換えでした 。
$160,000の住宅ローンがある$200,000の住宅の住宅ローン率が1％低下すると、毎月の支払いがほぼ$100減少します。 1％低い利率は、借り手が30年間で約30,000ドル少ない利息を支払うことを意味します。 （（ ここでローンを計算します 。）
一般的な経験則では、住宅ローンの利率が支払っている金額より1％以上下がると、ローンの借り換えにかかる費用を節約できます。しかし、閉鎖費用や家に滞在する予定の期間など、他の要因も関係しています。すぐに引っ越す予定の場合は、金利を大幅に下げない限り、借り換えのためのお金を節約することはできません。
注意してください 「クロージングコストなし」の住宅ローン 彼らはしばしば彼らがどのように聞こえるかを意味しないからです。それはあなたがローンに署名するときにあなたが閉鎖費用で何千ドルも支払わないことを意味するかもしれません、そしてその代わりに、住宅ローン会社はあなたが時間とともに支払う（そして利息を支払う）金額に費用を加えるだけです。
2008年の住宅バブル崩壊後、ジャンボ住宅ローン（連邦住宅管理局やファニーメイなどの連邦住宅ローンプログラムよりも大きいもの）はかなりまれになりました。バーストの前に、ジャンボ住宅ローンは簡単な条件で提供され、時には明らかにそれらを返済するつもりがなかった人々に提供されました。過去4年間で、ジャンボ住宅ローンはより一般的になり、今ではすぐに失敗し始める兆候があります。
主に見過ごされてきたのは、ジャンボ住宅ローンを持つ裕福な住宅所有者の高まる問題です。彼らはまた、封鎖によって非難されました。ブラックナイトによると、6月16日現在、すべてのジャンボローンの11.8％が延期されていました。これは、最近の4月の2倍以上の割合です。で 6月中旬のMarketWatchの記事 、Calibre Home LoansのCEOは、寛容を要求した顧客の42％が自営業であると述べました。 CARESの法律では、ジャンボ住宅ローンについては何も述べられていないことに注意してください。貸し手は、ジャンボ住宅ローンの借り手に寛容を提供する義務を負いませんでした。
マーケットウォッチは、ジャンボローンを利用している多くの住宅所有者は、パンデミックの際に大きな損失を被った中小企業の所有者であると指摘しました。
過去20年間、70代まで仕事を続ける高齢労働者の割合は上昇しています。 COVID-19まで。パンデミックが経済を襲ったので、 高齢者の雇用は50％減少しました 若い労働者よりも。
チューレーン大学の研究者は、次のように述べています。これは、COVID-19の不況の規模が大きいことと、パンデミックにより、（仕事の）寿命を縮める高齢労働者に追加のリスクが生じることの両方によるものです。」
米国のデータによると、2020年6月には、20代のアメリカ人の約35％が両親または祖父母と一緒に暮らしていました。 毎月の雇用調査 。これは、COVID-19のパンデミックが米国に到達する前の、2020年2月の30％強から増加しています。 不動産会社Zillowによって最初に報告された 。
（石英）
若い大人が家に帰ると、大学は彼らがしばらくそこにとどまるかもしれないと心配します。
高等教育クロニクルは言った 大学はこれまでで最大の「夏の溶け」を経験するかもしれません。秋のクラスに参加する予定の生徒は、夏の間、学校が仮想的に教える方法や安全に直接クラスを開催する方法を理解している間、学期を休むことにしました。
全国で 調査 今年の春に実施された、パンデミックの前に4年制大学にフルタイムで通うことを期待していた高校の先輩の6人に1人は、今秋は別の道を選ぶと言った。過半数はギャップイヤーをとるか、学士課程にパートタイムで登録することを期待していましたが（それぞれ35％）、少数の割合がコミュニティカレッジで働くか通うことを計画していました。
このパンデミックの多くの影響と同様に、この現象は色のある人々に最も大きな打撃を与えています。マイノリティの高校生の40％以上が 言った 白人の高齢者の24％と比較して、彼らは秋に大学に進学しないか、言うのが早すぎる可能性が非常に高いです。
このアイテムに頭を巻くには数文かかります。
この秋にニューヨーク州の大学に通うことを計画している、COVID-19の発生率が高い22州からの入学学生は、キャンパスに移動する前に2週間ニューヨークに滞在する必要があります。 シラキュース大学の場合 たとえば、2,000人の学生が寮に移動する前に2週間住む場所を見つけなければならない（そしてそれを支払う）必要があることを意味します。さて、それを238の大学に拡大し、一体どこにそれらすべての人々を配置するつもりですか？
シラキュース大学によると、必須の2週間の自己検疫命令は、アラバマ州、アリゾナ州、アーカンソー州、カリフォルニア州、フロリダ州、ジョージア州、アイダホ州、アイオワ州、カンザス州、ルイジアナ州、ミネソタ州、ミシシッピ州、ネバダ州、ニューメキシコ州、ノースカロライナ州から来る学生に適用されます。オハイオ州、オクラホマ州、サウスカロライナ州、テネシー州、テキサス州、ユタ州、ウィスコンシン州。 （（ ニューヨーク州の検疫州の公式リストはさらに長くなっています 、火曜日の時点で31の州がありますが、リストは日々変化しているようです。）
シラキュースの学生は、検疫を完了したこと、および宿泊施設に個別の居住スペースと個別のバスルームの両方へのアクセスが含まれていることを証明する必要があります。学生 また、証拠を示さなければなりません 陰性のCOVID-19テストの。
ニューヨーク、ニュージャージー、コネチカットはすべて、州外から来る人々に自己検疫命令を課しました。 オン 火曜日、 ニュージャージーは10の州を追加しました その自己検疫リストに。
これはどこまで行くのでしょうか？何千人もの大学生が2週間どこで検疫し、いったいどのようにそれを支払うのでしょうか。他の州も同様の要件を課しますか？学生がキャンパスに戻る価値がないと言う原因となるスケールを傾けるブレークポイントがあります。
議会がするかどうかを検討している間 別の小切手を送ってください 、大衆が最後のものをどのように過ごしたかを知ることは役に立つかもしれません。
今週の米国国勢調査世帯パルス調査には、読者/視聴者/聴取者が刺激チェックをどのように費やしたかに関する州ごとの最新データが含まれていました。 ここに行く ページの下部に各状態が表示されます。タブをクリックするだけです。
一般的に、アメリカ人は食料品に最も多くを費やし、次に公共料金、家財道具、家賃、車の支払いが続きました。しかし、かなりの部分がクレジットカードと学生ローンの借金の返済と貯蓄にも使われました。
たとえば、フロリダ州民は政府が彼らに送った刺激金の約6％を節約しました。フロリダ州民は、刺激資金の約12％を借金の返済に費やしました。
NFLと選手組合は、MLBとその選手が行ったことを行うことができませんでした。 パンデミックでプレーする契約を結ぶ 。 NFLプレイヤーズアソシエーションは水曜日、COVID-19の復活によりシーズンが短くなったとしても、プレイヤーにフルシーズンの支払いを求めていると語った。双方は、今シーズンのプレーが安全でないと感じているプレーヤーのための安全対策、テスト、さらにはオプトアウトの規定に合意しました。
NFLは、プレイヤーがヘルメットを使用して、人種差別や警察の暴力の犠牲者の名前やイニシャルを表示できるようにすることに同意しました。 ESPNによると 。
しかし、お金が問題であり、取引を成立させるための時間が不足しています。
NFLは約160億ドルの収益を生み出しています ウォールストリートジャーナルの計算によると 。
上記の見出しの引用 フランスのグループから来ています とはいえ、病院や医療廃棄物を扱う場所の外で何十億ものマスクや手袋を使用していると、その一部がゴミや浮遊海洋汚染として環境に放出されることが予想されます。
個人用保護具の廃棄物は、すでにその約5％を占めています 1つの海洋クリーンアップチャリティー 集めました。グループによると、まもなくこのようなものが海域に広まると信じる理由はたくさんあります。
AP通信が報じた ：
「砂に埋もれている手袋を見始めたとき、私たちはかなり不愉快に驚いた」と、オペレーション・クリーン・シーの創設者であるジョフリー・ペルティエはAP通信に語った。 「（マスクは）クラゲのように見えたので、最初は正確にはわかりませんでした。」
ウイルスのゴミの量は限られたままですが、「何もしなければ汚染が起こる可能性があります。私たちの美しいコートダジュール（フランス）では、雨が降り始めるとすぐに、側溝から出るすべてのゴミが海に流れ込むことを知っています。」
パリのストリートクリーナーは、フランスが封じ込め措置を緩和し始め、より多くの公共の場所で人々がマスクを着用することを要求するにつれて、歩道に散らばるマスクの増加についても不満を述べています。
私たちは、パンデミックの封じ込めと再開においてアメリカに先んじているヨーロッパ人から何かを学ぶことができるかもしれません。 イギリスは急増しました 国を再開した後のポイ捨てで、一部には封鎖のために廃棄物運搬業者がまだかなり遅れていたためです。そして、英国人はより多くのピクニックやその他の屋外イベントを開催し、その結果、公園のゴミ箱を圧倒するゴミが発生しました。
私は同様のCOVID-19ごみの話を見ています ロサンゼルスで 、 セントルイス と ニューヨーク 。
国立アレルギー感染症研究所が、潜在的なCOVID-19ワクチンのテストを支援するために研究者が12万人のボランティアを必要としていると言ったとき、私は本当に感銘を受けました。 138,000人が「はい」と答えました。 以上があります 100の臨床試験サイト アメリカと世界中で。
米国では他に463件のCOVID関連の治験が行われているため、かなり近くで治験が行われる可能性があります。 あなたはここでそれらを見つけることができます 。彼らの多くはまだボランティアを探しています。
ヘルスケアジャーナリスト協会が役立つ記事を公開しました 高齢者が家を出て、特に公共交通機関を使って店に行くのは安全ではないと感じているため、高齢のアメリカ人がどのように食糧不安の問題に直面しているのかについて。
ストーリーには、私が以前に聞いたことのないものが含まれていました。
高齢者の特定の亜集団は特に危険にさらされています。食べるのに十分な食料を持っていなかったLGBTの人々の割合は、一般人口の食料不安の割合の2倍以上です。 によると UCLAのウィリアムズインスティテュート。 LGBTの成人は、食料不安を経験し、非LGBTの成人よりも高い割合でSNAPに参加します。からの免疫システムの低下のリスクを追加します その他の条件 糖尿病や心臓病のように、食料品店に行くよりも空腹になるリスクがある高齢者がいる理由を理解するのは難しいことではありません。
フォーブスは、COVID-19の流行の意図しない結果の1つを解明しました。そこで展開していることは、あなたをあなたの近くの物語に向けさせるかもしれません。
カリフォルニア州森林防火局は、2020年の最初の7か月間に34,000エーカーを襲った4,000近くの山火事に対応し、前年同期の2,800から増加しました。これらの火災と戦うのを助けるために、州は通常、 約2,200人の投獄された人々 最前線で働くために、しかし州の刑務所当局は、州の77人の囚人乗組員のうち少なくとも30人が彼らのキャンプでのコロナウイルスの発生のために現在封鎖されていると発表しました。
州は投獄された人々の代わりに消防士を雇うことができますが、刑務所の労働は州が他の人を雇うために支払わなければならない金額の何分の1かであるため、州にはそれを行うお金がありません。フォーブスは言った：
受刑者は通常、1日あたり2.90ドルから5.12ドルの賃金で火事と戦い、さらに生命を脅かす可能性のある取り組みのために緊急事態が発生した場合は1時間あたり1ドルの追加料金を支払います。彼らが一緒に働く消防士 毎年平均91,000ドルを稼ぐ 残業代とボーナスの前に。 Cal Fireには、年間で約6,500人の従業員がおり、火災シーズンには約9,000人の従業員がいます。 「ハンドクルー」を構成する受刑者は、そのスタッフの非常に重要な部分を占めています。
カリフォルニアの話は、あなたの地域で刑務所労働が何を生み出しているのか、そして刑務所のCOVID-19の閉鎖がどのように生産に影響を与えているのかを知ることを示しているかもしれません。 ロサンゼルスタイムズは指摘しました パンデミックのために工場や企業が閉鎖されたときでさえ、刑務所産業は働き続けた。
有線報告 ：
フロリダからミシガン、テキサス、カリフォルニアまで、少なくとも20の州で、投獄された労働者が刑務所の製造施設で手指消毒剤、フェイスマスク、保護具を製造しています。インディアナでは、彼らはプラスチック製のフェイスシールドを作っています。オレゴンでは、彼らは病院の洗濯をしています。彼らがまったく支払われている場合、ほとんどの労働者は1時間あたり0.14ドルから1.50ドルの間で稼ぎ、法律や FEMAガイドライン 緊急時にこれらの料金を引き上げる必要があります。そうは言っても、 COVID-19（新型コロナウイルス感染症 いくつかの疑わしい風雨を作成しました。ニューヨーク市は 伝えられるところによると 投獄された労働者に1時間あたり6ドルの収入を提供しました。これは、刑務所の基準では高額です。 彼らがしなければならなかったのは集団墓地を掘ることだけでした 。
NPRが報告 ：
Walmart、AT＆T、Whole Foods、Victoria’s Secretなどの企業はすべて、投獄された人々の労働に依存してきました。そして今、全国の刑務所にいる人々は、COVID-19との戦いを助けるために、金儲けの手指消毒剤とフェイスマスクをほとんどまたはまったく使わずに働いています。
この業界はよく理解されていません。投獄された労働者は公式の雇用統計に含まれておらず、このトピックに関する大量の経済調査も行われていないため、私たちの経済のこのセクターが実際にどれほど重要であるかを知ることは難しい場合があります。
投獄された人々は必要な手指消毒剤を作るかもしれませんが、 彼らはそれを使用することを許可されていません それは刑務所の壁の後ろで禁止されている物質だからです。
Worth Risesと呼ばれる擁護団体は、最近、 4,100社 それは刑務所労働からの利益を言っていると。
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アル・トンプキンスはポインターの上級教員です。彼は電子メールまたはTwitter、@atompkinsで連絡を取ることができます。